楚天金報訊 樓道入口的牆面出現巴掌寬的裂縫
  文圖/本報記者廖橋
  抬頭,牆上有巴掌寬的裂縫;低頭,地上的裂口能伸進一隻腳。這樣的樓房誰敢住?武漢竹葉新村的居民鄭女士致電楚天金報稱,她家所在的樓棟不僅開裂,牆上還時常往下掉水泥塊,街坊們“步步驚心”已有好幾天了。記者隨即前往現場調查。
  ■ 現場探訪
  裙樓與主樓“脫臼”縫隙能鑽進一個伢
  竹葉新村小區位於漢口黃孝河路。
  昨日,記者在該小區一棟居民樓樓道口處發現,門棟防盜門前的地面裂縫寬度超過成年人腳掌長度,透過裂縫可以看到地下負一樓的室內。為防止居民踏空墜落,裂縫被木板、鋼板等遮擋。“住在這樣的房子里,我們每天心都在發慌。”得知記者前來,不少居民圍過來傾訴。小區居民陳先生介紹,該小區多年前就有局部牆體開裂,但並不明顯。一個月前,他所居住單元樓的裙樓出現了下沉並開裂。之後,其他幾棟裙樓也相繼出現了這種險情。有居民險些被牆上掉下來的水泥塊砸到。
  住在64號樓的萬先生告訴記者,最近,他發現裙樓下沉開裂的情況越來越嚴重,原本筆直向下的垃圾通道都錯位變形了,裙樓和主樓連接處縫隙已將近半米寬,容得下一個伢。
  記者現場調查獲悉,該小區存在“險情”的共有6棟裙樓,系62至67單元。這些一層高的裙樓牆體開裂驚人,與7層高的主樓連結區域分離變形,就連進出樓棟的臺階,也已明顯扭曲。
  ■ 鑒定結果
  6棟裙樓均成“危房”80多戶居民大多未搬離
  在這6棟裙樓的入口處,記者看到了《致竹葉新村鄰居們的一封信》,信中呼籲小區成立業主委員會,以協調各方儘快解決樓棟險情。
  記者還看到,開裂的牆上同時張貼了《武漢市房屋安全鑒定通知書》和《武漢市危險房屋通知書》,兩份通知書分別由江岸區房管局和武漢市房屋安全鑒定站發佈,落款時間分別為4月7日和4月15日。
  書面鑒定結果指出,經鑒定,竹葉新村62至67號房屋裙樓屬於危險房屋,為保障住戶安全,應立即停止使用,並採取有效措施防止出現房屋倒塌傷人的危險。
  有業內人士指出,房屋質量本身、周邊工程施工等因素,都可能是造成該樓下沉、開裂的原因,雖然目前還無法確認這6棟裙樓下沉的具體原因,但如果房屋已經被鑒定為危險房屋,居住者應儘快搬離,避免人員和財產損失。
  記者從現場瞭解到,竹葉新村小區建成於1993年,6棟裙樓里共有80多戶居民。目前,除少數居民為避險自行搬離外,大部分居民仍居住在危樓內。
  ■應急措施
  “險情”一天一個樣 工字鋼臨時搭架撐歪牆
  6棟房屋已成危樓,目前是否有防護處理措施?
  記者在現場看到,小區地下一層門面房多為汽修店。由於裙樓下沉開裂,有的汽修店頭頂開了“天窗”。為了防止牆體倒塌傷人,汽修店自費用鋼梁打樁,臨時撐住牆體。
  其中一家汽修店的員工稱,通過在鋼梁上做記號,他們發現,10天時間里,裙樓就向外傾斜了兩釐米。更有細心的居民測量過,最近兩個月來,裙樓與主樓間的裂縫距離增長了近30釐米。
  眾多居民表示,去年年底時,裙樓和主樓的裂縫還並不是特別明顯,但今年開年後,“裂縫一天一個樣”,甚至有居民表示曾聽到牆體的崩裂聲。
  記者留意到,在一棟裙樓旁,架著數根工字鋼,幾名工人正在焊接。施工負責人表示,這些工字鋼是在最近兩天連夜搭起來的,臨時支撐一下下沉開裂的裙樓。按照要求,他們隨後還將用工字鋼架去支撐居民樓入口的樓梯。“裙樓可能會被拆除處理,具體情況還不確定。”該負責人說。《致竹葉新村鄰居們的一封信》中寫道,房管部門表示,拆掉該小區裙樓不會影響主樓安全,小區居民應向房管部門提出處理意見,並要求對主樓安全進行鑒定。
  我省正全面排查老舊危樓
  5年內解決新建住房“常見病”
  就在本月初,浙江奉化一單元樓的“粉碎性倒塌事件”造成了1死6傷。
  事件發生後,國家住建部下發了《關於組織開展全國老樓危樓安全排查工作的通知》。本月17日,湖北省住建廳專門下發通知,要求在全省範圍內展開老樓危樓安全排查工作。
  記者昨從省住建廳瞭解到,建築年代較長、建設標準較低、失修失養嚴重的居民住宅,以及所有保障性住房和棚戶區改造安置住房,都將被納入到此次安全排查的範圍。按照省住建廳的要求,省內各地的老樓危樓和已入住保障性住房、棚戶區改造安置住房必須全面開展自查自報,由專業人員對存在安全隱患的房屋進行重點檢查。排查出的安全隱患問題逐一製表列出清單,建立台賬,及時上報。
  此外,記者還瞭解到,4月4日,湖北省住建廳發佈《湖北省住宅工程質量常見問題專項治理工作方案》。根據方案,今年全省新建住宅工程質量常見問題預防和治理覆蓋率將達到80%以上,2016年達到90%以上,2018年達到100%。
  據瞭解,新建住宅“常見病”主要包括:牆體、樓地面裂縫;樓板厚度、室內層高、牆地面平整度超過允許偏差;室內配電箱及配線安裝不規範;保溫層粘結不牢、脫落,保溫層開裂、滲漏等。
  省建設工程質量安全監督總站表示,造成質量問題的原因有多種,如趕工期、材料質量不過關、施工工藝和管理滯後等。此次治理,將適時修訂《住宅工程質量通病防控技術規程》,從設計、施工等環節治理工程質量常見問題。
  (原標題:80多戶居民住危房“步步驚心”)
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